8月14日，深圳規劃和國土資源委員會印發《深圳市規劃和國土資源委員會關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》，對於此前在7月底發佈的樓市調控新政實施標準進行詳細規定。

根據最新的《通知》，明確2018年7月31日（含7月31日）已經取得進展的4類項目不劃進商務公寓限售范圍。其中，7月31日（含7月31日）前更新單元規劃已經批準（含規劃修改或者調整情形）的，批準的更新單元規劃中確定的商務公寓，將不納入限售的范疇；7月31日（含7月31日）前更新單元規劃未獲批準但已經市規劃國土主管部門或者區政府（含新區管理機構，下同）審議通過並完成公示或者正在公示的，公示的更新單元規劃中確定的商務公寓，也不納入限售的范疇；2018年7月31日（含7月31日）前已取得市、區政府用地批復的征地返還地；2018年7月31日（含7月31日）前土地整備利益統籌項目實施方案已完成審批的。

2018-08-1607:57

此外，在暫停企事業單位、社會組織等非自然人購買住房的管理方面，最新《通知》指出，7月31日（含7月31日）之前，企事業單位、社會組織等非自然人購買的住房，可繼續完成交易。購買的時間以網簽錄入時間為基準。

深圳樓市調控新政補充細則發佈 四類商務公寓不列入限售


證券竹北產後月子中心時報記者 吳傢明

不過，《通知》同時指出，7月31日（含7月31日）後更新單元規劃修改或者調整增加的商務公寓部分，以及7月31日（含7月31日）後取得的更新單元規劃批準文件確定的商務公寓建築面積中超出公示時面積的部分，這兩類公寓仍舊在限售范圍內。另外，隻租不售的商務公寓不得用於房屋搬遷補償。




此前，《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》從企業購房、商務公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調控，在打補丁前期政策的同時從限購、限售兩方面繼續加碼，打擊房地產市場的投機、投資行為。其中，商務公寓卻成為重點調控對象。，包括各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律隻租不售且不得改變用途。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。通知發佈之日起，個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。



在新購商務公寓和住房的管理方面，最新《通知》提出，7月31日（含7月31日）之前購買的商務公寓和住房，不在禁止轉讓之列，購買的時間以網簽錄入時間為基準。具體認定標準包括如下：已錄入合同信息的，一手房預售合同以預錄入時間為準；一手房現售及二手房買賣合同以錄入時間為準。7月31日（含7月31日）之前已簽訂買賣合同並已支付費用，具備（預）錄入條件，能提供相關證明視為已辦理網簽（預）錄入。

2018-08-1608:50

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粵港澳大灣區“尋寶圖”來瞭，哪些A股有望乘風而起？

9月15日起，幾十萬外國人就可以參與A股交易瞭。15日晚間，證監會進一步放開瞭外國人開立A股證券賬戶的權限，修訂瞭相應規則。

2018-08-1607:37




深圳樓市調控新政補充細則發佈 四類商務公寓不列入限售

因港元屢次觸及弱方兌換保證7.85，香港金管局於北京時間周三（8月15日）全天分三筆，共在市場買入117.67億港元。截至記者發稿前，港元匯價暫報7.8499。

2018-08-14 20:12來源：證券時報網作者：吳傢明




證監會深夜發佈！外國人9月15日起可開戶炒A股，細化規則來瞭

從雄安到海南再到大灣區，每次重磅區域規劃，都會在A股市場激起“看圖尋寶”行情，這次粵港澳大灣區怎麼尋寶？

合一城市更新集團董事總經理羅宇表示，深圳最新調控新政流出後，地產界對於新供應公寓禁售條款意見紛紛。政府在聽取市場聲音後，在實施中調整為以規劃公示為界限，雖說與業界期望的以計劃公示為界限有不小的差距，但至少也是 放生 瞭一批項目。新政也進一步明確瞭新供應公寓涉及征地返還地以用地批復為界、涉及土地整備以實施方案審批為界，這方面還是較為貼合實際的情況。在當前政策面趨緊、市場資金面趨緊等多重壓力之下，對於各大開發商壓力陡增，城市更新項目通過專業孵化運營加快開發速度與進程勢在必行。

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